't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Charmante, lichtrijke en goed onderhouden 4-5-slaapkamerwoning met 17 zonnepanelen, gezellige woonkamer en leefkeuken, garage en sfeervolle tuin met opbouwzwembad & gezellig overdekt terras aan de rand van het centrum van Achel, op perceel van 8a79ca Het huis werd al goed gerenoveerd en is vrijwel instapklaar!
Cottage voor € 349.000
Begoniastraat 1, 3930 Achel
Ref: spir675
5 slaapkamers
1 badkamer
182m2 woonopp.
879m2 grondopp.
EPC: 336 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
NIEUW TE KOOP in Achel: Charmante, lichtrijke en goed onderhouden 4-5-slaapkamerwoning met 17 zonnepanelen, gezellige woonkamer en leefkeuken, garage en sfeervolle tuin met opbouwzwembad & gezellig overdekt terras aan de rand van het centrum van Achel, op perceel van 8a79ca
Het huis werd al goed gerenoveerd en is vrijwel instapklaar!
Bijzonderheden:
+ Fijne locatie nabij kern van het gezellige Achel
+ Mooie tuin met zwembad en overdekt terras
+ Netjes gerenoveerd en vrijwel instapklaar
+ Verrassend ruim met 5 slaapkamers en inpandige garage
+ Dak, schrijnwerk, woonkamer, vloeren onder, badkamer, verwarming en keuken reeds vernieuwd, extra isolatie en rolluiken reeds aangebracht en 17 zonnepanelen
+ Geen renovatieplicht!
+ Asbestveilig!
+ Conforme elektrische keuring bij akte!
Achel is een vriendelijk dorp binnen de gemeente Hamont-Achel, een landelijke gemeente gelegen in het noorden van (Belgisch) Limburg) te midden van veel natuur. De uitvalswegen Eindhoven-Hasselt en richting Weert, Lommel, Mol & Geel liggen in de directe nabijheid. Hamont-Achel is een trekpleister voor wandelaars en fietsers. Supermarkt ligt op 350 m, en al de grotere supermarkten vinden je in Pelt en Hamont op ruim 7 minuten rijden, of in Budel en Valkenswaard op 15 minuten. Eindhoven & Weert liggen op 25 minuten, Hasselt op 35 minuten & Antwerpen en Brussel op 1 uur rijden. Ook heeft Hamont of Neerpelt een station met een directe treinverbinding naar Antwerpen en sinds 2021 ook in de spits van Neerpelt station rechtstreeks naar en van Brussel. Sport, cultuur en natuur zijn verder aanwezig en ook vindt u wat gezellige horecagelegenheid in de nabijheid, net als de lagere school, dagbladenwinkel/post.
Kortom, menig Achelaar zal u ervan overtuigen dat het een ideale plek is om te wonen!
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (attesten, keuringen). Helaas zijn er geen plannen beschikbaar. Op www.Geopunt.be kunt u ook veel info vinden.
De woning is echt een bezichtiging waard!
Wij werken enkel op afspraak om echt exclusief de tijd voor u te hebben!
Op dinsdag 30 april a.s. hebben we een eerste kijkdag van 10.00-17.30 uur. Meld u nu aan, we werken ook de kijkdag enkel op afspraak! Reageer nu online en dan nemen we contact op met u!
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Het huis werd al goed gerenoveerd en is vrijwel instapklaar!
Bijzonderheden:
+ Fijne locatie nabij kern van het gezellige Achel
+ Mooie tuin met zwembad en overdekt terras
+ Netjes gerenoveerd en vrijwel instapklaar
+ Verrassend ruim met 5 slaapkamers en inpandige garage
+ Dak, schrijnwerk, woonkamer, vloeren onder, badkamer, verwarming en keuken reeds vernieuwd, extra isolatie en rolluiken reeds aangebracht en 17 zonnepanelen
+ Geen renovatieplicht!
+ Asbestveilig!
+ Conforme elektrische keuring bij akte!
Achel is een vriendelijk dorp binnen de gemeente Hamont-Achel, een landelijke gemeente gelegen in het noorden van (Belgisch) Limburg) te midden van veel natuur. De uitvalswegen Eindhoven-Hasselt en richting Weert, Lommel, Mol & Geel liggen in de directe nabijheid. Hamont-Achel is een trekpleister voor wandelaars en fietsers. Supermarkt ligt op 350 m, en al de grotere supermarkten vinden je in Pelt en Hamont op ruim 7 minuten rijden, of in Budel en Valkenswaard op 15 minuten. Eindhoven & Weert liggen op 25 minuten, Hasselt op 35 minuten & Antwerpen en Brussel op 1 uur rijden. Ook heeft Hamont of Neerpelt een station met een directe treinverbinding naar Antwerpen en sinds 2021 ook in de spits van Neerpelt station rechtstreeks naar en van Brussel. Sport, cultuur en natuur zijn verder aanwezig en ook vindt u wat gezellige horecagelegenheid in de nabijheid, net als de lagere school, dagbladenwinkel/post.
Kortom, menig Achelaar zal u ervan overtuigen dat het een ideale plek is om te wonen!
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (attesten, keuringen). Helaas zijn er geen plannen beschikbaar. Op www.Geopunt.be kunt u ook veel info vinden.
De woning is echt een bezichtiging waard!
Wij werken enkel op afspraak om echt exclusief de tijd voor u te hebben!
Op dinsdag 30 april a.s. hebben we een eerste kijkdag van 10.00-17.30 uur. Meld u nu aan, we werken ook de kijkdag enkel op afspraak! Reageer nu online en dan nemen we contact op met u!
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Garage | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | zie garage of zie kelder | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | ||
| Slaapkamer 5 | Opkamer op verdieping +0,5, eventueel ook te gebruiken als bureau of slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Woning en verbouwngen vergund. FIetsberging en schutting niet vergund of gemeld voor zover dit nodig zou zijn geweest. Staan wel al langer dan 10 jaar.
|
|
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | In aanvraag | |
| As-Built Attest verkregen | Nee | |
| G-score | B | |
| P-score | B | |
| Optionele informatie | B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240410-0003203246-RES-2 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 336 kWh/m² |
336
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel (2021) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | voor 2x en achterdeur |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | PVC en houten ramen, alles met dubbel glas |
| Zwembad | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 349.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.026,75 |
| Ki | € 740,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Sfeervolle tuin met privacy, met terrassen die zowel in de zon als in de schaduw liggen, een overdekt terras en een deels ingegraven opbouwzwembad. |
| Tuinoppervlakte | 500 m² |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 160 m |
| Afstand tot winkels | 650 m |
| Afstand tot school | 700 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 879 m² |
| Woonoppervlakte | 182 m² |
| Type dak | Mansardedak (een gebroken dak) |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De verkopers garanderen dat de woning wordt verkocht met een conform keuringsverslag dat 25 jaar geldig is |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
Achel is een vriendelijk dorp binnen de gemeente Hamont-Achel, een landelijke gemeente gelegen in het noorden van (Belgisch) Limburg) te midden van veel natuur. De uitvalswegen Eindhoven-Hasselt en richting Weert, Lommel, Mol & Geel liggen in de directe nabijheid. Hamont-Achel is een trekpleister voor wandelaars en fietsers. Supermarkt ligt op 350 m, en al de grotere supermarkten vinden je in Pelt en Hamont op ruim 7 minuten rijden, of in Budel en Valkenswaard op 15 minuten. Eindhoven & Weert liggen op 25 minuten, Hasselt op 35 minuten & Antwerpen en Brussel op 1 uur rijden. Ook heeft Hamont of Neerpelt een station met een directe treinverbinding naar Antwerpen en sinds 2021 ook in de spits van Neerpelt station rechtstreeks naar en van Brussel. Sport, cultuur en natuur zijn verder aanwezig en ook vindt u wat gezellige horecagelegenheid in de nabijheid, net als de lagere school, dagbladenwinkel/post. Kortom, menig Achelaar zal u ervan overtuigen dat het een ideale plek is om te wonen!
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.