't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Op te frissen/te renoveren, prachtig gelegen, woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, living met zit-, eethoek met aangrenzende leefkeuken, wasberging, achterkoers en deels overdekt terras en dubbele garagebox, op een perceel van 7a 38ca, in villawijk de Kolleberg op ca. 600m van de dorpskern van Achel, net over de grens bij Valkenwaard
Woning voor € 399.000
Rozenlaan 18, 3930 Achel
Ref: spir630
3 slaapkamers
2 badkamers
182m2 woonopp.
738m2 grondopp.
EPC: 438 kWh/m2
Bouwjaar: 1975
Omschrijving
NIEUW TE KOOP: Op te frissen/te renoveren, prachtig gelegen, woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, living met zit-, eethoek met aangrenzende leefkeuken, wasberging, achterkoers en deels overdekt terras en dubbele garagebox, op een perceel van 7a 38ca, in villawijk de Kolleberg op ca. 600m van de dorpskern van Achel, net over de grens bij Valkenwaard.
Deze prachtig gelegen woning heeft veel privacy en veel potentie. De tuin is voorzien van veel groen, ruimte voor zon en schaduw, een paradijs voor u, uw huisdieren en uw (klein)kinderen. Rust en privacy verzekerd!
De tuin is voorzien van een grondwaterpomp.
De woning is tevens voorzien van:
+ rust
+ privacy
+ potentie
+ mooie locatie
+ 2 badkamers
+ romantische tuin met beregeningsinstallatie
+ dubbele garagebox
+ aardgasketel werd vernieuwd in 2023!
Indeling: zie indeling & plannen
Beschikbaarheid: medio einde Q3/2024
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).
De woning is echt een bezichtiging waard omwille van de potentie en tijdloze locatie!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Wij werken enkel op afspraak om echt exclusief de tijd voor u te hebben!
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Deze prachtig gelegen woning heeft veel privacy en veel potentie. De tuin is voorzien van veel groen, ruimte voor zon en schaduw, een paradijs voor u, uw huisdieren en uw (klein)kinderen. Rust en privacy verzekerd!
De tuin is voorzien van een grondwaterpomp.
De woning is tevens voorzien van:
+ rust
+ privacy
+ potentie
+ mooie locatie
+ 2 badkamers
+ romantische tuin met beregeningsinstallatie
+ dubbele garagebox
+ aardgasketel werd vernieuwd in 2023!
Indeling: zie indeling & plannen
Beschikbaarheid: medio einde Q3/2024
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).
De woning is echt een bezichtiging waard omwille van de potentie en tijdloze locatie!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Wij werken enkel op afspraak om echt exclusief de tijd voor u te hebben!
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Badkamer 2 | ||
| Berging | ||
| Garage | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Wc2 |
Verdieping 1
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Verdieping 2
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
woning is vergund, garageboxen zou vergund zijn (onduidelijk) en indeling achterste deel is anders maar wel al langer dan 10 jaar aanwezig dus vorderingsplicht herstel of verwijdering is verjaard en aangezien dit voor 1978 gebouwd is, kan aanvraag om het als vergund geacht te klasseren worden aangevraagd.
|
|
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning |
Ja
Verkaveling 'de Kolleberg', zie downloads
|
|
| As-Built Attest verkregen | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | A | |
| P-score | A | |
| Optionele informatie | A: geen overstroming gemodelleerd | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20231229-0003069594-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 438 kWh/m² |
438
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel (2023) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Ramentekst | enkel en dubbel glas |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 399.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 15.661,24 |
| Ki | € 1.375,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | ZO-gerichte tuin met voldoende ruimte voor de zon en schaduw. |
| Tuinoppervlakte | 400 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 700 m |
| Afstand tot winkels | 700 m |
| Afstand tot school | 650 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 738 m² |
| Woonoppervlakte | 182 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Downloads
Buurtinformatie
De woning is gelegen in de zeer gewilde, residentiële wijk de Kollenberg die bekend staat om statigheid en rust en aan de rand van het bos en natuur ligt, ideaal voor mensen die van wandelen houden of graag er met de fiets of hond op uitgaan. Bovendien is de woning op slechts 500 m gelegen van de dorpskern met voorzieningen als supermarkt met slager, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Bus naar Valkenswaard en de 82 Hamont-Lommel (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation met goede verbinding Hamont-Antwerpen en Overpelt busstation en bereikbaarheid naar Hasselt en Genk) ligt op wandelafstand. Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben liggen nabij.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.