Bedrijfspand met woning

VERKOCHT: Zeer mooi bedrijfspand met ruime aanpalende woning gelegen in ambachtelijke zone nabij centrum Hamont, met alle voorzieningen.

Bedrijfspand bestaat uit kantoor, toonzaal, magazijn, refter, opslag/extra kantoor en 2 aparte toiletten.
Het magazijn is nu ca. 64m2 maar heeft reeds vergunning voor verdere uitbreiding tot 3 maal de huidige grootte!

Woning is ruim van opzet, modern, van alle gemakken voorzien, licht en heeft naast een ruime open woonkamer en keuken, 3 slaapkamers, extra zolder, wasberging. De woning is van 2001 en is zeer goed geïsoleerd. De woning heeft centrale verwarming (warme luchtventilatie), vloerverwarming (woonkamer/keuken) en airconditioning. Een warmtepomp is daardoor eenvoudig aan te sluiten.
De keuken is basic uitgerust met keramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser, wasbak. Deze kan nog mee, maar heeft wel wat sleet.
De woning is gescheiden van het bedrijfspand maar kan wel bereikt worden vanaf buiten of via de tuin.
Het overdekt terras, terras en de tuin bieden echt een meerwaarde want deze bieden veel ruimte en privacy. Ideaal voor een gezin dat geen zin heeft in inkijk.

De woning en bedrijfspand kunnen op korte termijn beschikbaar zijn.

Voordelen:
- goede en ligging voor handel, maar ook goed en veilig voor gezin (scholen, openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen in nabijheid, straat is niet te druk)
- goede energiewaarde (EPC 162 kWh/m2)
- modern, licht en van alle noodzakelijke gemakken voorzien: renovatie is niet noodzakelijk (keuken op termijn vervangen maar is geen noodzaak), enkel onderhoudswerk en opfris, en heeft zelfs airconditioning
- veel privacy
- ruime tuin op het zuiden voor gezin met ook verkoeling door overdekt terras dat schaduw biedt
- ideaal voor ondernemer die bedrijfsruimte nodig heeft en erbij wilt wonen.
- op dit moment is er weinig tot geen vergelijkbaar kwalitatief aanbod in de regio

Nadelen:
- de woning en bedrijfspand zijn de laatste jaren minder goed onderhouden dus er is nog wel opfriswerk.
- Bijzondere bepalingen ter bestemming: zie downloads.

De woning en het pand zijn reeds zeer scherp geprijst.
Een bezichtiging is de moeite waard. Maak gerust geheel vrijblijvend een afspraak!

---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!