't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Prachtige, in de bossen gelegen, statige villa, met omheinde tuin en terrassen georiënteerd op het zuidwesten. Deze villa heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 douchekamers, een bureau en binnenzwembad met eigen sanitair, infraroodsauna en fitness en garages voor totaal 5 auto's en een dubbele carport. De ruime en omheinde tuin bestaat uit verschillende zonnige en lommerijke terrassen, een overdekt terras, mooie perkjes en parktuin met waterpartij. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. >500m2 op een gegeerde plaats in (Neer)Pelt en dit op een perceel van totaal 47a 22ca (4722 m2) waarvan de woning staat op het perceel aan de Woudweg (2343 m2) en het achterliggende perceel van 2379m2 wat nu een prachtige tuin is, nog eventuele bouwgrond is bereikbaar vanuit de Larkendreef
Villa
Woudweg 31, 3910 Neerpelt
Ref: W31
.jpg)
.jpg)
4 slaapkamers
5 badkamers
521m2 woonopp.
4722m2 grondopp.
EPC: 252 kWh/m2
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
IN OPTIE (overeenkomst bereikt, wordt spoedig getekend): Prachtige, in de bossen gelegen, statige villa, met omheinde tuin en terrassen georiënteerd op het zuidwesten. Deze villa heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 douchekamers, een bureau en binnenzwembad met eigen sanitair, infraroodsauna en fitness en garages voor totaal 5 auto's en een dubbele carport. De ruime en omheinde tuin bestaat uit verschillende zonnige en lommerijke terrassen, een overdekt terras, mooie perkjes en parktuin met waterpartij. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. >500m2 op een gegeerde plaats in (Neer)Pelt en dit op een perceel van totaal 47a 22ca (4722 m2) waarvan de woning staat op het perceel aan de Woudweg (2343 m2) en het achterliggende perceel van 2379m2 wat nu een prachtige tuin is, nog eventuele bouwgrond is bereikbaar vanuit de Larkendreef.
De woning is gelegen op 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. Ook is er elk uur een rechtstreekse treinverbinding vanuit Neerpelt naar Antwerpen en in de spits van en naar Brussel. Zelfs vanuit deze villawijk is er een belbusverbinding.
Het bos ligt meteen nabij, ideaal voor mensen die graag van rust en privacy houden.
De woning heeft een bijzonder aangename sfeer door de ligging, de royale woonkamer met twee zitgedeelten, rondom natuurlijk lichtinval en contact met de tuin.
Indeling:
De ruime woonkeuken met alle voorzieningen, veel werkblad, ruimte ook voor een ontbijthoek, ligt ook aansluitend en geeft eveneens uitzicht op terras en achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich verder een entreehal met gastentoilet en garderobe, een bureel. Aan de andere kant van de woning is de zijentree met wasberging, 5 garageplaatsen met automatische poorten en 2 carports, en het mooie binnenzwembad met eigen bar, sauna, fitness en sanitair. De woning is grotendeels voorzien van kruipkelder en in de kelder staat de verwarmingsinstallatie en de zwembadinstallatie.
Op de eerste etage bevinden zich 4 ruime slaapkamers met elk een eigen wasgelegenheid (bad en/of douche en wasbak minimaal), een ruime, mooie afgewerkte zolder met inbouwkasten.
De woning heeft voor bouwjaar 1992 een correcte energieprestatie (EPC 252 kWh/m2/jaar, klasse C) en wordt verwarmd met stookolie. De verwarming en opslagtank zijn netjes onderhouden en gekeurd. De elektriciteit wordt bij verkoop conform wetgeving opgeleverd en dit attest is nog 25 jaar geldig. De villa is is voorzien van ventilatie. Overal is gebruik gemaakt van aluminium kozijnen aan de buitenkant en hout aan de binnenkant en dubbel glas. Het dak werd bedekt met hoogwaardige dakpannen die niks geleden hebben. De woning is zeer degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Er is een ingebouwde alarminstallatie en beregeningsinstallatie voor de tuin.
Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leefruimtes en de omringende natuur kan genieten.
Pluspunten:
+ comfortabele, vriendelijke villa met binnenzwembad
+ residentiële, rustige ligging in en nabij de bossen
+ volledig omheind
+ alarminstallatie en veiligheidssloten aanwezig
+ mooie zonoriëntatie van de woning
+ perfect onderhouden woning en technieken
+ gezellige ruimtes en indeling
+ slaapkamers hebben allen eigen badruimte
+ badkamers, zwembad en keuken zijn relatief nog eigentijds
+ 5 garages en dubbele carport: een paradijs voor autoverzamelaars!
+ achterliggende bouwgrond kan eventueel in plaats van tuin gebruikt worden tot bouwperceel (minimaal 17-18 are)
+ kruipkelder (deels) en kelder bieden mogelijkheid tot simpele renovaties
+ aansluiting riolering is wel al aangelegd
+ airconditioning op de eerste verdieping & correct ventilatiesysteem voor het binnenzwembad
+ vloerverwarming gelijkvloers (uitgezonderd garage) en (lig)badkamers boven
+ EPC is netjes (correcte beglazing en isolatie) dus u valt buiten de renovatieplicht
+ Elektriciteit wordt conform opgeleverd en nog 25 jaar geldig
+ Asbestveilig
+ een ware thuis voor u, uw gezin, (klein)kinderen en huisdieren!
Indeling: zie "indeling" op deze site & plannen in de "downloads"
Beschikbaarheid: medio begin 2024
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen
De woning is een bezichtiging waard.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
De woning is gelegen op 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. Ook is er elk uur een rechtstreekse treinverbinding vanuit Neerpelt naar Antwerpen en in de spits van en naar Brussel. Zelfs vanuit deze villawijk is er een belbusverbinding.
Het bos ligt meteen nabij, ideaal voor mensen die graag van rust en privacy houden.
De woning heeft een bijzonder aangename sfeer door de ligging, de royale woonkamer met twee zitgedeelten, rondom natuurlijk lichtinval en contact met de tuin.
Indeling:
De ruime woonkeuken met alle voorzieningen, veel werkblad, ruimte ook voor een ontbijthoek, ligt ook aansluitend en geeft eveneens uitzicht op terras en achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich verder een entreehal met gastentoilet en garderobe, een bureel. Aan de andere kant van de woning is de zijentree met wasberging, 5 garageplaatsen met automatische poorten en 2 carports, en het mooie binnenzwembad met eigen bar, sauna, fitness en sanitair. De woning is grotendeels voorzien van kruipkelder en in de kelder staat de verwarmingsinstallatie en de zwembadinstallatie.
Op de eerste etage bevinden zich 4 ruime slaapkamers met elk een eigen wasgelegenheid (bad en/of douche en wasbak minimaal), een ruime, mooie afgewerkte zolder met inbouwkasten.
De woning heeft voor bouwjaar 1992 een correcte energieprestatie (EPC 252 kWh/m2/jaar, klasse C) en wordt verwarmd met stookolie. De verwarming en opslagtank zijn netjes onderhouden en gekeurd. De elektriciteit wordt bij verkoop conform wetgeving opgeleverd en dit attest is nog 25 jaar geldig. De villa is is voorzien van ventilatie. Overal is gebruik gemaakt van aluminium kozijnen aan de buitenkant en hout aan de binnenkant en dubbel glas. Het dak werd bedekt met hoogwaardige dakpannen die niks geleden hebben. De woning is zeer degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Er is een ingebouwde alarminstallatie en beregeningsinstallatie voor de tuin.
Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leefruimtes en de omringende natuur kan genieten.
Pluspunten:
+ comfortabele, vriendelijke villa met binnenzwembad
+ residentiële, rustige ligging in en nabij de bossen
+ volledig omheind
+ alarminstallatie en veiligheidssloten aanwezig
+ mooie zonoriëntatie van de woning
+ perfect onderhouden woning en technieken
+ gezellige ruimtes en indeling
+ slaapkamers hebben allen eigen badruimte
+ badkamers, zwembad en keuken zijn relatief nog eigentijds
+ 5 garages en dubbele carport: een paradijs voor autoverzamelaars!
+ achterliggende bouwgrond kan eventueel in plaats van tuin gebruikt worden tot bouwperceel (minimaal 17-18 are)
+ kruipkelder (deels) en kelder bieden mogelijkheid tot simpele renovaties
+ aansluiting riolering is wel al aangelegd
+ airconditioning op de eerste verdieping & correct ventilatiesysteem voor het binnenzwembad
+ vloerverwarming gelijkvloers (uitgezonderd garage) en (lig)badkamers boven
+ EPC is netjes (correcte beglazing en isolatie) dus u valt buiten de renovatieplicht
+ Elektriciteit wordt conform opgeleverd en nog 25 jaar geldig
+ Asbestveilig
+ een ware thuis voor u, uw gezin, (klein)kinderen en huisdieren!
Indeling: zie "indeling" op deze site & plannen in de "downloads"
Beschikbaarheid: medio begin 2024
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen
De woning is een bezichtiging waard.
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Cv ruimte | ||
| Kelder | Hier bevinden zich de technische ruimte van het zwembad en de verwarmingsinstallatie. Tevens nog ruimte voor stalling van zaken. | |
| Kelder | /koele berging, onder de trap van de inkomhal: ideaal voor voorraad | |
| Kruipkelder | gedeeltelijk onder de woning i.v.m. technieken |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | douchekamer bij het binnenzwembad, voorzien van douche en wasbak | |
| Berging | / achter/zij-inkom met inbouwkasten en tevens is er ook nog een ruimte tussen de keuken en het binnenzwembad welke ook voorzien is van inbouwkasten | |
| Binnenzwembad | zwembad 8m x 4m x 1,6m, voorzien van jetstream en verlichting, met eigen sanitair (douche, wasbak en aparte wc) met bar, infraroodsauna, fitness | |
| Bureau | met ruimte voor groot werkbureau en zitgedeelte. Eventueel kan deze ruimte ook dienen als gelijkvloerse (vijfde) slaapkamer | |
| Carport | Dubbele carport | |
| Garage | Verdeeld over 2 ruimtes, 1 inpandig voor 3 auto's en 1 semi-inpandig voor 2 auto's. De garage is tevens voorzien van een zolder, bereikbaar met een vlizotrap | |
| Inkomhal | Royale en statige inkomhal, heel lichtrijk, voorzien van garderobe, mooie trappenhal | |
| Keuken 1 | van het merk Poggenpohl, voorzien van ruim granieten aanrechtblad, veel kastruimte, inductiefornuis en afzuigkap, 2 ruime koelkasten met vriesvakken (Liebherr & AEG), heteluchtoven (Gaggenau) en combimagnetron-grill (Gaggenau), vaatwasser (Miele), wasbak (1 1/2) | |
| Living | Met 2 zitgedeeltes en een eetgedeelte | |
| Terras | ||
| Vestiaire | bereikbaar vanuit de hal | |
| Wasruimte | / Bijkeuken met voorziening wasmachine en droger en inbouwkasten | |
| Wc1 | bereikbaar vanuit de entree | |
| Wc2 | bij het binnenzwembad |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | Master bathroom met groot hoekbad, wasmeubel met wastafel en wc, aansluitend bij de master bedroom (slaapkamer 1) | |
| Badkamer 3 | Douchekamer met douche, wasbak, bij slaapkamer 2 | |
| Badkamer 4 | Douchekamer met douche, wasbak, bij slaapkamer 3 | |
| Badkamer 5 | Badkamer met ligbad, douche, wasbak, bij slaapkamer 4 | |
| Berging 2 & 3 | Praktische ruimtes op de eerste verdieping, beiden volledig voorzien van inbouwkasten, ideaal als extra berging en/of dressing | |
| Dressing | aansluitend bij de master bedroom | |
| Nachthal | / Overloop | |
| Slaapkamer 1 | Hoofdslaapkamer met hoofdbadkamer en dressing ook aansluitend. Tevens is er een zuidgericht balkon | |
| Slaapkamer 2 | Zuidwestgericht met eigen douche / wasbak, voorzien van een balkon | |
| Slaapkamer 3 | Westgericht met eigen douche / wasbak, voorzien van een balkon | |
| Slaapkamer 4 | Oostgericht met aansluitend badkamer met eigen ligbad en douche | |
| Wc3 | bereikbaar vanuit de overloop / de nachthal | |
| Wc4 | in de master bathroom | |
| Zolder1 | boven beide garages, beiden bereikbaar met een vlizotrap |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woonpark |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20200119-0002237881-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 252 kWh/m² |
252
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 10000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout binnenkant en aluminium buitenkant; screens in de woonkamer, bureel, zwembad, keuken en slaapkamers |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De royale en omheinde, romantische tuin bestaat uit verschillende zonnige en lommerijke terrassen, een overdekt terras, mooie perkjes en een parktuin met waterpartij. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie op grondwater. De tuin biedt u, uw (klein)kinderen en/of huisdieren veel privacy, rust en ruimte om weer op adem te komen in alle veiligheid! |
| Tuinoppervlakte | 4000 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 5 |
| Aantal garages | 5 |
| Aantal carports | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 800 m |
| Afstand tot winkels | 4400 m |
| Afstand tot school | 1600 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1992 |
| Renovatiejaar | 2005 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 5 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 4722 m² |
| Woonoppervlakte | 521 m² |
| Perceelbreedte | 50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | de woning wordt verkocht/opgeleverd met een keuring die conform AREI is. U kunt nog 25 jaar lang vooruit! |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
De woning is gelegen op 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. Ook is er elk uur een rechtstreekse treinverbinding vanuit Neerpelt naar Antwerpen en in de spits van en naar Brussel. Zelfs vanuit deze villawijk is er een belbusverbinding. Het bos ligt meteen nabij, ideaal voor mensen die graag van rust en privacy houden.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.