Prachtige, in schitterend bospark gelegen, statige villa, met royale achtertuin en terrassen georiënteerd op het zuidwesten. Deze villa heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, en een dubbele, mooi afgewerkte garage. De riante en veel privacy biedende tuin bestaat uit verschillende zonnige en lommerijke terrassen, een prachtig gazon, twee overdekte terrassen, mooie borders & perken. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 500 m2 op een gegeerde plaats in (Neer)Pelt en dit op een perceel van 27a 70ca

Villa

Woudweg 41, 3910 Neerpelt
Ref: spir446
4 slaapkamers
2 badkamers
475m2 woonopp.
2770m2 grondopp.
EPC: 196 kWh/m2
Bouwjaar: 2010

Omschrijving

IN OPTIE in Grote Heide, Neerpelt (Pelt) (overeenkomst wordt spoedig getekend): Prachtige, in schitterend bospark gelegen, statige villa, met royale achtertuin en terrassen georiënteerd op het zuidwesten. Deze villa heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, en een dubbele, mooi afgewerkte garage. De riante en veel privacy biedende tuin bestaat uit verschillende zonnige en lommerijke terrassen, een prachtig gazon, twee overdekte terrassen, mooie borders & perken. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 500 m2 op een gegeerde plaats in (Neer)Pelt en dit op een perceel van 27a 70ca.

De woning is gelegen op 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven (25 autominuten), Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. Ook ASML ligt op slechts ca. 20 autominuten. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. Ook is er elk uur een rechtstreekse treinverbinding vanuit Neerpelt naar Antwerpen en in de spits ook rechtstreeks met Brussel.
Het bos ligt bijna aan de overkant, ideaal voor mensen die van rust, de natuur en van privacy houden. Ook is het villapark steeds meer in trek bij gezinnen met (jonge) kinderen.

De woning heeft een bijzonder aangename sfeer door de ligging, de royale woonkamer met meerdere zitgedeelten en een eetgedeelte, van elkaar gescheiden door een gezellige doorkijkgashaard, rondom natuurlijke lichtinval en schuifpui en openslaande deuren naar het terras. De ruime woonkeuken (Simatic Painters Collection) met mooie Gaggenau apparatuur & alle voorzieningen, veel werkblad, ruimte ook voor een grote eettafel, ligt ook aansluitend en geeft eveneens uitzicht op en toegang tot terras en tuin. In zowel de woonkamer als de keuken en de rest van de leefruimtes alswel de gehele bovenverdieping, ligt een prachtige, tijdloze eiken parketvloer.
Op de begane grond bevindt zich ook de master-bedroom met eigen dressing en eigen badkamer (nog in te richten).

Vanuit de centrale inkomhal met garderobe en apart gastentoilet kunt u met de statige trap naar de 1e verdieping. Centraal bevindt zich een prachtige, vide met veel natuurlijk licht. Aan weerszijden van deze vide bevinden zich aan één zijde een zeer ruime slaapkamer en een slaapkamer met inbouwkasten en aan de andere zijde een royale slaapkamer, een fitness ruimte en een badkamer met ligbad, douche, wasbak, bidet en toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, op de benedenverdieping één. De bovenverdieping kan zeker ook als woonverdieping gebruikt worden.
De woning heeft voor bouwjaar 2010 een zeer gunstige energieprestatie (EPC 196 kWh/m2/jaar, klasse B). De woning is degelijk gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en met minimale aanpassingen tot uw stijl en smaak om te vormen. De woning is voorzien van een domotica-systeem, Verisure wireless alarminstallatie en beregeningsinstallatie voor de tuin.
Dit is een riante woning waar iedereen volop van de leefruimtes en de omringende natuur kan genieten.

Bijzonderheden:
+ Locatie in bospark, zeer rustige straat, prachtige buurt, nabij bossen en grens met Nederland (ASML)
+ Charmante uitstraling van de woning buiten
+ Gebruik van duurzame materialen
+ Indeling van de woning
+ Zon-oriëntatie
+ Energievriendelijk gebouwd, nog vrij nieuw (2010)
+ Potentie van de woning (meerdere stijlen mogelijk, meer (tot 7) slaapkamers ook mogelijk)
+ Gelijkvloers wonen is mogelijk
+ Kantoor in huis kan in een van de slaapkamers boven of gelijkvloers
+ In principe instapklaar

Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, elektrische keuring, kadastrale en stedenbouwkundige info enz.)

De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.

De woning is beschikbaar in overleg.
Bezichtigingen mogelijk op afspraak tijdens of buiten kantooruren.

Meld u online (niet telefonisch) aan voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.

Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Neem zeker ook even tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Badkamer 1
Dressing
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 2
Bureau zie slaapkamer 1, maar kan ook op de eerste etage (zie slaapkamers, vide/study)
Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Vide / study

Verdieping 2

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220919-0002671338-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 196 kWh/m²
196
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Centraal verluchtingssysteem
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Dressing ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Romantische tuin gericht op zuidwesten, mooie perkjes, terrassen en prachtige bomen en de rust overvalt u; De vogeltjes laten goed van zich horen en de eekhoorns zullen u doen laten glimlachen!
Tuinoppervlakte 2000 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 1000 m
Afstand tot winkels 4600 m
Afstand tot school 1800 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2770 m²
Woonoppervlakte 475 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

De woning is gelegen op 8 autominuten van de grens met Valkenswaard (Nederland), met vlakbij voorzieningen als lagere school en bakker op fietsafstand. Supermarkten, bibliotheek, sport- en cultuurcentrum Dommelhof, verschillende eet- en drinkgelegenheden en het gezellige centrum van Neerpelt met wekelijkse markt liggen op slechts 6 min. afstand. Weert, Budel, Bergeijk liggen vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven (25 autominuten), Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht. Ook ASML ligt op slechts ca. 20 autominuten. De prachtige natuur die Pelt (Hageven enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. Ook is er elk uur een rechtstreekse treinverbinding vanuit Neerpelt naar Antwerpen en in de spits ook rechtstreeks met Brussel. Het bos ligt bijna aan de overkant, ideaal voor mensen die van rust, de natuur en van privacy houden. Ook is het villapark steeds meer in trek bij gezinnen met (jonge) kinderen.

Panden in de buurt