't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Charmante, lichtrijke, instapklare, energiezuinige (EPC B) 3-slaapkamerwoning met inpandige garage, verwarmd buitenzwembad, poolhouse en omheinde en van beregening voorziene mooie tuin, in een rustig straatje gelegen op perceel van 743 m2, vlakbij de kern van het lieflijke Lommel-Kerkhoven, op wandelafstand van kanaal en Rijksbos en niet ver van de grens met Nederland. Elektra conform, voorzien van dressing, airco, zonnepanelen & alarm!
Villa voor € 489.000
Omschrijving
Bijzonderheden:
+ Instapklaar
+ Lichtrijke woning met ruime woonkamer met open keuken, contact met de mooie en omheinde achtertuin die
+ voorzien van een mooie verwarmd buitenzwembad en naastgelegen poolhouse
+ Fijne locatie nabij kern Kerkhoven, kanaal en Rijksbos in rustig, doodlopende straat
+ Net onderhouden
+ Inpandige garage
+ Dressing
+ Airco
+ Alarminstallatie
+ Zonnepanelen
+ Elektra conform
Woonoppervlakte: ca. 190 m2 excl. poolhouse
Indeling: zie indeling & plannen
Beschikbaarheid: medio uiterlijk Q1/2024
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen).
De villa is echt een bezichtiging waard: lichtinval, indeling en locatie van deze villa zijn tijdloos!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Wij werken enkel op afspraak om echt exclusief de tijd voor u te hebben!
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | Tuinberging | |
| Garage | Inpandige garage met automatische poort met afstandsbediening | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | 22 m² | voorzien van gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven en combi magnetron/grill en een ruim granieten aanrecht, veel kastruimte |
| Living | 38 m² | met prachtige parketvloer en airco |
| Poolhouse | ||
| Terras | 50 m² | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 | ||
| Zwembad | 18 m² | verwarmbaar en afdekbaar buitenzwembad, 3m x 6m x 1,5m diep |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | Met ligbad, douche, wasmeubel met wastafel en wc | |
| Dressing | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | 21 m² | tevens voorzien van airco |
| Slaapkamer 2 | 9 m² | |
| Slaapkamer 3 | 10 m² | |
| Wc2 | zie badkamer 1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
uitgezonderd losstaande constructie tuinzone, nl. poolhouse, zwembad wel met toestemming buurman, staat al langer dan 5 jaar (verjaard)
|
|
| Recente bestemming | Woongebied | |
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Ja | |
| As-Built Attest verkregen | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | A | |
| P-score | A | |
| Optionele informatie | A: geen overstroming gemodelleerd | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201101-0002334916-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 187 kWh/m² |
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Nieuwe condenserende aardgasketel (2022) & nieuwe aircounits (warm/koud), ideaal in combinatie met de zonnepanelen |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Zwembad | ja |
| Zwembadtekst | 6m lang x 3m breed x 1,5m diep |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 489.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.423,31 |
| Ki | € 964,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Sfeervolle achtertuin die volledig is omheind, veilig voor kind en dier. De tuin is voorzien van verschillende terrashoeken, altijd wel ergens zon of schaduw indien gewenst. Het buitenzwembad geeft u een vakantiegevoel en het poolhouse de beschutting en gezelligheid die u zoekt. Privacy is er volop in deze tuin, ongestoord genieten! |
| Tuinoppervlakte | 550 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 3 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 550 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2001 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 743 m² |
| Woonoppervlakte | 191 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | Zie downloads in bijlage |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
Lommel-Kerkhoven is een rustig kerkdorpje, onderdeel van het bekende Lommel, een groen stadje in het noorden van Belgisch Limburg aan de grens met Nederland. Lommel is bekend van Center Parcs de Vossemeren, de verschillende campings waar onder andere "Undercover" werd opgenomen. Lommel is tevens bekend van natuurgebied de Sahara, van de Ford testbaan en van de grote Duitse militaire begraafplaats en van het nabijgelegen "Fietsen door de Bomen". Lommel heeft een charmant centrum met in de stad en ook net daarbuiten veel retail/winkels, horeca, een bioscoop, groot sport-, evenementen en cultuuraanbod (Soeverein, Adelberg, enz.) Nabijgelegen steden U heeft ongeveer 32 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. In 33 minuten kunt u Genk bereiken. Weert is 38 minuten rijden met de auto. In 51 minuten kunt u Sittard bereiken. Boodschappen doen Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Kerkhoven (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Balen-Neet (7 minuten rijden), Albert Heijn - Leopoldsburg (6 minuten rijden). Onderwijs Als u op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Tienerschool Vox Pelt" is 7 minuten afstand met de auto. De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Vrije Basisschool - School Met De Bijbel Den Akker" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand. U vindt een kinderdagverblijf: "Duimelien", op 4 minuten met de auto. De dichtstbijzijnde basisschool heet "Vrije Basisschool - Sint-Jan" en is op enkele minuten afstand met de auto. Transport In minder dan 7 minuten, met de auto, bent u bij station Leopoldsburg" met verbinding rechtstreeks naar Hasselt en Antwerpen. Openbaar vervoer Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 712 - Belbus Lommel zuid, De Lijn - 58 - Beringen - Lommel, De Lijn - 711 - Belbus Lommel oost met een halte op 4 minuten loopafstand.