't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Sfeervolle, degelijk gebouwde en correct onderhouden, ruim opgezette, 3-4 slaapkamerwoning met ruime garages, schuren, bergingen, veel potentie, prachtig aangelegde, verrassend grote, voor- en achtertuin op perceel van 1293 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers of voor mensen die nog iets achter het huis willen hebben, tevens ruime oprit naast de woning, gelegen op einde van een rustige, doodlopende straat en toch nabij de kern van Kleine-Brogel en uitvalswegen. Deze woning voelt als een thuis!
Fermette voor € 439.000
Zandstraat 20, 3990 Kleine-Brogel
Ref: spir600
3 slaapkamers
2 badkamers
230m2 woonopp.
1293m2 grondopp.
EPC: 216 kWh/m2
Bouwjaar: 1987
Omschrijving
NIEUW TE KOOP: Sfeervolle, degelijk gebouwde en correct onderhouden, ruim opgezette, 3-4 slaapkamerwoning met ruime garages, schuren, bergingen, veel potentie, prachtig aangelegde, verrassend grote, voor- en achtertuin op perceel van 1293 m2 die veel mogelijkheden biedt voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers of voor mensen die nog iets achter het huis willen hebben, tevens ruime oprit naast de woning, gelegen op einde van een rustige, doodlopende straat en toch nabij de kern van Kleine-Brogel en uitvalswegen. Deze woning voelt als een thuis!
PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol, gezellig, living met houtkachel
+ Goede zonoriëntatie
+ Doodlopende straat, dus rustig
+ Veel garages/bergruimte
+ Asbestveilig
+ Geen renovatieplicht
+ Praktische indeling
+ Mooie & verrassend ruime tuin met privacy, (deels) overdekt terras, moestuin, gazon, kippenren op perceel 1293m2
+ Ideaal voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers
+ Oprit langszij breed, potentie tot ombouw achterliggende garages/schuren tot extra werkruimte/tuinhuis/relaxruimte
+ Potentie op eerste etage: meer slaapkamers ipv zolders
+ 2e badkamer
UITDAGINGEN:
- Er wordt momenteel gerookt in de living
- Kleine-Brogel is minder populair i.v.m. de naastgelegen luchtmachtbasis
Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, keuringen enz. enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar op korte termijn
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaar wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
PLUSPUNTEN:
+ Sfeervol, gezellig, living met houtkachel
+ Goede zonoriëntatie
+ Doodlopende straat, dus rustig
+ Veel garages/bergruimte
+ Asbestveilig
+ Geen renovatieplicht
+ Praktische indeling
+ Mooie & verrassend ruime tuin met privacy, (deels) overdekt terras, moestuin, gazon, kippenren op perceel 1293m2
+ Ideaal voor honden-, dieren- en/of tuinliefhebbers
+ Oprit langszij breed, potentie tot ombouw achterliggende garages/schuren tot extra werkruimte/tuinhuis/relaxruimte
+ Potentie op eerste etage: meer slaapkamers ipv zolders
+ 2e badkamer
UITDAGINGEN:
- Er wordt momenteel gerookt in de living
- Kleine-Brogel is minder populair i.v.m. de naastgelegen luchtmachtbasis
Voor gedetailleerde info: zie downloads (EPC, kadastrale en stedenbouwkundige info, asbestattest, keuringen enz. enz.)
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar op korte termijn
Schrijf u online (niet telefonisch) in voor een bezichtiging; het is telkens op afspraak.
Aanbellen bij de eigenaar wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | ||
| Berging | koele berging | |
| Bureau | ||
| Garage | Inpandig en buiten ook nog garages en schuren | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Slaapkamer 4 | eventueel ipv bureau gelijkvloers | |
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | ||
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Zolder1 | verschillende zolderruimtes op eerste etage, eventueel nog om te bouwen tot extra slaapkamer (dan wel plaatsing velux of dakkapel) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja | |
| Recente bestemming |
Agrarisch gebied
& militair gebied
|
|
| Dagvaardingen | Nee | |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee | |
| Bestuursdwang | Nee | |
| Last onder dwangsom | Nee | |
| Minnelijke schikking | Nee | |
| Voorkooprecht | Nee | |
| Verkavelingsvergunning | Ja | |
| As-Built Attest verkregen | Nee | |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee | |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee | |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee | |
| Afgebakende oeverzone | Nee | |
| Risicozone voor overstromingen | Nee | |
| G-score | A | |
| P-score | A | |
| Optionele informatie | A: geen overstroming gemodelleerd | |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee | |
| Beschermd pand? | Nee | |
| Beschermd monument | Nee | |
| Beschermd landschap | Nee | |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee | |
| Beschermd stadsgezicht | Nee | |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee | |
| Beschermde archeologische site | Nee | |
| Beschermde archeologische zone | Nee | |
| Beschermd archeologisch monument | Nee | |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210921-0002467020-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 216 kWh/m² |
216
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Inhoud stookolietank (liter) | 3000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 439.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.888,82 |
| Ki | € 1.033,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtig aangelegde tuin. Achtertuin is volledig omheind, veilig voor kind en dier. De tuin is voorzien van een gezellig terras, overdekt terras en open/deels overdekt terras, ook is er een grondwaterpomp met beregeningsmogelijkheid. |
| Tuinoppervlakte | 1000 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 3 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 400 m |
| Afstand tot winkels | 5900 m |
| Afstand tot school | 650 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1987 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1293 m² |
| Woonoppervlakte | 230 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | bestaande elektrische keuring toegevoegd, nieuwe is ingepland en wordt spoedig toegevoegd, maar er waren geen veranderingen sinds aankoop dus zal nog steeds niet conform zijn (geen schema's enz.) |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
Kleine-Brogel is een klein en vredig kerkdorpje binnen de gemeente Peer. Kleline-Brogel is bekend omwille van de luchtmachtbasis. Vele Amerikaanse en Belgische militairen zijn hier gelegerd. Peer is een charmante, groene en landelijke gemeente met een sfeervol stadshart met veel activiteiten en Peer is verder bekend omwille van de vele natuur en daarmee gepaarde fiets- en wandelmogelijkheden die toeristen van over heel België en Nederland trekken. Verder is Peer bekend omwille van de meubelboulevard, Center Parcs Erperheide, Blues Peer en de skipiste. Peer is gelegen in Noord-Limburg nabij Bree en niet ver van de Nederlandse grens en de verbindingsweg Eindhoven-Hasselt. Vanuit Peer zijn goede busverbindingen naar Hasselt, Genk, Pelt, Leopoldsburg en Maaseik. Van hieruit zijn weer treinverbindingen. Maastricht, Brussel en Antwerpen zijn gelegen op 1 uur, Eindhoven en Hasselt op ca. 30-45 minuten.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.