't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. erik@thuysvastgoed.be W. http://www.thuysvastgoed.be
Sfeervolle, lichtrijke & energievriendelijke 4/5-slaapkamervilla met tuinkamer, carport & overdekte terrassen, zeer romantische zuidwestgerichte, ruime & omheinde tuin, dit nabij grens met Budel en nabij centrum & uitvalswegen. Perceel 8a 80ca
Villa-landhuis voor € 469.000
Altaarhoeve 10, 3930 Hamont-Achel
Ref: spir314
4 slaapkamers
1 badkamer
274m2 woonopp.
880m2 grondopp.
EPC: 168 kWh/m2
Bouwjaar: 1990
Omschrijving
TE KOOP: Sfeervolle, lichtrijke & energievriendelijke 4/5-slaapkamervilla met tuinkamer, carport & overdekte terrassen, zeer romantische zuidwestgerichte, ruime & omheinde tuin, dit nabij grens met Budel en nabij centrum & uitvalswegen. Perceel 8a 80ca.
Pluspunten:
+ Locatie is rustig, zeer nabij de grens, uitvalswegen en centrum
+ Instapklaar / goed onderhouden
+ Zeer goede EPC: klasse B !!!
+ Sfeervol, lichtrijk & eigentijds
+ Praktische indeling & veel woonoppervlakte
+ Tuin, tuinkamer en overdekt terras(sen) zijn fantastisch
+ Werk / praktijk / salon aan huis mogelijk
+ Veel bergruimte door berging & ruime zolder
+ Carport
+ Vloerverwarming in tuinkamer
+ Elektra volledig conform en attest nog 25 jaar geldig!!!
+ De verkavelingsvoorschriften hebben 5m van de erfgrens voorgeschreven dus de woningen liggen ver uit elkaar en dit geeft een villawijkgevoel in de straat.
De woning dateert van 1990 en is energetisch zeer goed gebouwd, zeker een troef in deze tijden!
In 2002 werd de carport en de tuinkamer en overdekt terras gebouwd door de gerenommeerde firma Coenjaerts uit Achel.
De keuken werd gerenoveerd in 2011.
Verwarmingsketel werd vervangen in 2012.
Sanitair werd gerenoveerd in 2017.
De woning is net afgewerkt, instapklaar & voorzien van een alarminstallatie.
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar bij voorkeur medio begin 2023, in overleg eerder of later.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Neem zeker ook even de tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Pluspunten:
+ Locatie is rustig, zeer nabij de grens, uitvalswegen en centrum
+ Instapklaar / goed onderhouden
+ Zeer goede EPC: klasse B !!!
+ Sfeervol, lichtrijk & eigentijds
+ Praktische indeling & veel woonoppervlakte
+ Tuin, tuinkamer en overdekt terras(sen) zijn fantastisch
+ Werk / praktijk / salon aan huis mogelijk
+ Veel bergruimte door berging & ruime zolder
+ Carport
+ Vloerverwarming in tuinkamer
+ Elektra volledig conform en attest nog 25 jaar geldig!!!
+ De verkavelingsvoorschriften hebben 5m van de erfgrens voorgeschreven dus de woningen liggen ver uit elkaar en dit geeft een villawijkgevoel in de straat.
De woning dateert van 1990 en is energetisch zeer goed gebouwd, zeker een troef in deze tijden!
In 2002 werd de carport en de tuinkamer en overdekt terras gebouwd door de gerenommeerde firma Coenjaerts uit Achel.
De keuken werd gerenoveerd in 2011.
Verwarmingsketel werd vervangen in 2012.
Sanitair werd gerenoveerd in 2017.
De woning is net afgewerkt, instapklaar & voorzien van een alarminstallatie.
De mooie foto's geven slechts een impressie; u bent welkom om deze woning te bezichtigen en de ruimte en sfeer van de woning en het perceel te kunnen beleven. De woning is meer dan het bezichtigen waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
De woning is beschikbaar bij voorkeur medio begin 2023, in overleg eerder of later.
Aanbellen bij de eigenaars is niet toegelaten.
Neem zeker ook even de tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | ||
| Bureau | ||
| Carport | ||
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Veranda | / Tuinkamer | |
| Vestiaire | ||
| Vrijberoep | Zie bureau | |
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | ||
| Dressing | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 | ||
| Slaapkamer 4 | Mogelijkheid tot terug ombouw tot slaapkamer, nu in gebruik als dressing | |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Slaapkamer 5 | Nu in gebruik als hobbyruimte | |
| Zolder1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
& RUP Hamont-Rand
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | B |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220731-0002645609-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 168 kWh/m² |
168
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR+-ketel (2012) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Aangepast voor mindervalide | ja |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 469.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.809,52 |
| Ki | € 1.335,00 |
| Onroerende voorheffing | € 940,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zeer romantische tuin met vele mooie schaduw- en zonrijke hoekjes met terrassen, zowel open als overdekt. Een ideale plek om tot rust te komen of te genieten alleen of met familie en vrienden. Afgesloten dus veilig voor kind en dier. |
| Tuinoppervlakte | 600 m² |
| Orientatie tuin | W |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1200 m |
| Afstand tot winkels | 650 m |
| Afstand tot school | 800 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1990 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 880 m² |
| Woonoppervlakte | 274 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Buurtinformatie
Deze villa is gelegen in een rustige straat op een steenworp van de grens met Nederland, in Hamont-Achel, een knus stadje met veel verenigingsleven en met voorzieningen als lagere & middelbare scholen, supermarkten, bakker, banken, markt, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden. Daarnaast liggen Budel, Weert, Valkenswaard & vlakbij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314. Ook de prachtige natuur met bossen en heide die Hamont-Achel (Groote Heide, Haarterheide enz.) en omstreken te bieden hebben, bereik je zeer snel en vlot te voet, per fiets of gemotoriseerd verkeer. De Achelse Kluis en de bosrijke omgeving liggen vlakbij! Budel is slechts 5 minuten rijden met de auto en er is vanuit Achel zelf een busverbinding van en naar Valkenswaard van waaruit je makkelijk ook Eindhoven met het OV kan bereiken.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.