't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Gezellig, charmante 3-slaapkamerwoning met grote, omheinde tuin, carport, tuinberging & gezellig overdekt terras aan de rand van het centrum van Achel, op perceel van 10a 91ca. Het huis werd de voorbije jaren al goed opgefrist.
Eengezinswoning voor € 329.000
Thomas Watsonlaan 3, 3930 Achel
Ref: spir590
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
1091m2 grondopp.
EPC: 366 kWh/m2
Bouwjaar: 1933
Omschrijving
NIEUW TE KOOP in Achel: Gezellig, charmante 3-slaapkamerwoning met grote, omheinde tuin, carport, tuinberging & gezellig overdekt terras aan de rand van het centrum van Achel, op perceel van 10a 91ca.
Het huis werd de voorbije jaren al goed opgefrist.
Bijzonderheden:
+ Fijne locatie nabij kern van het gezellige Achel
+ Mooie, grote omheinde tuin, veilig voor kind en dier!
+ Overdekt terras
+ Netjes opgefrist en instapklaar op wat afwerking na:
+ Dak, badkamer, verwarming en keuken reeds vernieuwd, extra isolatie en rolluiken boven reeds aangebracht en voorziening stroom voor rolluiken aan de voorkant, voorzien
+ Carport & tuinberging
+ Geen renovatieplicht!
+ Conforme elektrische keuring!
Achel is een vriendelijk dorp binnen de gemeente Hamont-Achel, een landelijke gemeente gelegen in het noorden van (Belgisch) Limburg) te midden van veel natuur. De uitvalswegen Eindhoven-Hasselt en richting Weert, Lommel, Mol & Geel liggen in de directe nabijheid. Hamont-Achel is een trekpleister voor wandelaars en fietsers. Supermarkt ligt op 350 m, en al de grotere supermarkten vinden je in Pelt en Hamont op ruim 7 minuten rijden, of in Budel en Valkenswaard op 15 minuten. Eindhoven & Weert liggen op 25 minuten, Hasselt op 35 minuten & Antwerpen en Brussel op 1 uur rijden. Ook heeft Hamont of Neerpelt een station met een directe treinverbinding naar Antwerpen en sinds 2021 ook in de spits van Neerpelt station rechtstreeks naar en van Brussel. Sport, cultuur en natuur zijn verder aanwezig en ook vindt u wat gezellige horecagelegenheid in de nabijheid, net als de lagere school, dagbladenwinkel/post.
Kortom, menig Achelaar zal u ervan overtuigen dat het een ideale plek is om te wonen!
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (attesten, keuringen). Helaas zijn er geen plannen beschikbaar. Op www.Geopunt.be kunt u ook veel info vinden.
De woning is echt een bezichtiging waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Wij werken enkel op afspraak om echt exclusief de tijd voor u te hebben!
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Het huis werd de voorbije jaren al goed opgefrist.
Bijzonderheden:
+ Fijne locatie nabij kern van het gezellige Achel
+ Mooie, grote omheinde tuin, veilig voor kind en dier!
+ Overdekt terras
+ Netjes opgefrist en instapklaar op wat afwerking na:
+ Dak, badkamer, verwarming en keuken reeds vernieuwd, extra isolatie en rolluiken boven reeds aangebracht en voorziening stroom voor rolluiken aan de voorkant, voorzien
+ Carport & tuinberging
+ Geen renovatieplicht!
+ Conforme elektrische keuring!
Achel is een vriendelijk dorp binnen de gemeente Hamont-Achel, een landelijke gemeente gelegen in het noorden van (Belgisch) Limburg) te midden van veel natuur. De uitvalswegen Eindhoven-Hasselt en richting Weert, Lommel, Mol & Geel liggen in de directe nabijheid. Hamont-Achel is een trekpleister voor wandelaars en fietsers. Supermarkt ligt op 350 m, en al de grotere supermarkten vinden je in Pelt en Hamont op ruim 7 minuten rijden, of in Budel en Valkenswaard op 15 minuten. Eindhoven & Weert liggen op 25 minuten, Hasselt op 35 minuten & Antwerpen en Brussel op 1 uur rijden. Ook heeft Hamont of Neerpelt een station met een directe treinverbinding naar Antwerpen en sinds 2021 ook in de spits van Neerpelt station rechtstreeks naar en van Brussel. Sport, cultuur en natuur zijn verder aanwezig en ook vindt u wat gezellige horecagelegenheid in de nabijheid, net als de lagere school, dagbladenwinkel/post.
Kortom, menig Achelaar zal u ervan overtuigen dat het een ideale plek is om te wonen!
Bekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (attesten, keuringen). Helaas zijn er geen plannen beschikbaar. Op www.Geopunt.be kunt u ook veel info vinden.
De woning is echt een bezichtiging waard!
Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.
Wij werken enkel op afspraak om echt exclusief de tijd voor u te hebben!
Aanbellen bij de eigenaars wordt door hen niet op prijs gesteld.
Neem zeker ook even de moeite om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan.
Voor de Nederlanders: woningen in België mogen enkel gefinancierd worden via Belgische hypotheekverstrekkers. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dan in Nederland dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
Laat uw gegevens online hier achter bij interesse en wij nemen spoedig contact met u op, u hoeft niet te bellen.
----
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | Voor de kelder werd al een extra ventilatie aangebracht. Dit werkt goed, maar met vochtig weer kan het soms wel nog vochtig zijn. Bijgevoegd in de downloads ook de offerte om dit in orde te maken. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | met ligbad, douche, wasmeubel met wasbak en aansluting wasmachine en wasdroger | |
| Berging | ||
| Cv ruimte | ||
| Keuken 1 | voorzien van elektrisch fornuis, dampkap, koelkast, vaatwasser, oven en eeteiland met barkrukken | |
| Living | met pelletkachel en aparte speel/tv-/werkhoek | |
| Terras | & overdekt terras | |
| Wc1 |
Verdieping 1
| Nachthal | ||
| Slaapkamer 1 | ||
| Slaapkamer 2 | ||
| Slaapkamer 3 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
gebouwd voor de vergunningsplicht van 1963 en dus vergund
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230925-0002948915-RES-2 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 366 kWh/m² |
366
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | boven overal rolluiken, voor de voorkant van de woning is al stroom voorzien voor eventueel plaatsen zonnepanelen |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Huisdieren toegelaten | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 329.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.412,96 |
| Ki | € 498,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtige, omheinde achtertuin, veilig voor kind & dier! Deze plek biedt u enorm veel vrijheid, ruimte om te ontspannen voor u, uw (klein)kinderen en/of dieren! Er is een grondwaterput zodat u ook grondwater kunt gebruiken om de tuin te sproeien. |
| Tuinoppervlakte | 900 m² |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 140 m |
| Afstand tot winkels | 350 m |
| Afstand tot school | 700 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1933 |
| Renovatiejaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 1091 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
Achel is een vriendelijk dorp binnen de gemeente Hamont-Achel, een landelijke gemeente gelegen in het noorden van (Belgisch) Limburg) te midden van veel natuur. De uitvalswegen Eindhoven-Hasselt en richting Weert, Lommel, Mol & Geel liggen in de directe nabijheid. Hamont-Achel is een trekpleister voor wandelaars en fietsers. Supermarkt ligt op 350 m, en al de grotere supermarkten vinden je in Pelt en Hamont op ruim 7 minuten rijden, of in Budel en Valkenswaard op 15 minuten. Eindhoven & Weert liggen op 25 minuten, Hasselt op 35 minuten & Antwerpen en Brussel op 1 uur rijden. Ook heeft Hamont of Neerpelt een station met een directe treinverbinding naar Antwerpen en sinds 2021 ook in de spits van Neerpelt station rechtstreeks naar en van Brussel. Sport, cultuur en natuur zijn verder aanwezig en ook vindt u wat gezellige horecagelegenheid in de nabijheid, net als de lagere school, dagbladenwinkel/post. Kortom, menig Achelaar zal u ervan overtuigen dat het een ideale plek is om te wonen!
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.