Gezellig, lichtrijk en in 2021 gerenoveerd gelijkvloers 2-slaapkamerappartement met lichte en verrassend ruime leefruimte met open keuken, gezellig, oostelijk (ochtend/middagzon-georiënteerd) terras, 2 ruime slaapkamers met elk recente inbouwkasten, berging en carport/overdekt terras, in rustige straat op wandelafstand van hartje Neerpelt, natuur & uitvalswegen, op 25 autominuten van Eindhoven. Ideaal voor mensen die de trappen beu zijn en/of ivm mobiliteit gelijkvloers willen wonen

Gelijkvloers app. voor € 249.000

Kielstraat 4/1, 3910 Neerpelt
Ref: spir684
2 slaapkamers
1 badkamer
105m2 woonopp.
1267m2 grondopp.
EPC: 155 kWh/m2
Bouwjaar: 2002

Omschrijving

NIEUW TE KOOP: Gezellig, lichtrijk en in 2021 gerenoveerd gelijkvloers 2-slaapkamerappartement met lichte en verrassend ruime leefruimte met open keuken, gezellig, oostelijk (ochtend/middagzon-georiënteerd) terras, 2 ruime slaapkamers met elk recente inbouwkasten, berging en carport/overdekt terras, in rustige straat op wandelafstand van hartje Neerpelt, natuur & uitvalswegen, op 25 autominuten van Eindhoven. Ideaal voor mensen die de trappen beu zijn en/of ivm mobiliteit gelijkvloers willen wonen.

Het appartement is gelegen in een complex met hoofdzakelijk eigenaars (geen huurders).

Pluspunten:
+ instapklaar
+ gerenoveerd in 2021: keuken, inbouwkasten, nieuwe plafonds met spotjes; onlangs is ook de riolering vernieuwd!
+ veel ruimte in de living/keuken
+ Fijn en gemakkelijk te onderhouden tuintje/terras in centrum Neerpelt
+ Carport / overdekt terras
+ Ideale ligging: rustig en toch nabij alle voorzieningen (Colruyt/Alvo/Brico/supermarkten, scholen, kanaal, markt & Kerkstraat met horeca, station, zwembad enz.)

Indeling:
GELIJKVLOERS:
- nette inkomhal met deurbellentableau en brievenbussen, toegang tot trappen
- vanuit de zijkant rijd je naar de achterkant van het complex naar uw eigen carport die ook dienst kan doen als overdekt terras
- persoonlijk inkomsas
- ruime living met deels afgescheiden open keuken, veel ramen op westen, met ruimte voor zit- en eethoek en veel lichtinval. Fijne, keuken met alle moderne voorzieningen en apparatuur die pas recent vervangen is
- kleine voorraadberging met ruimte voor extra kast
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- badkamer met ruim wasmeubel met wastafel en douche
- aparte wc

Bekijk ook zeker de downloads met info als plannen, EPC, perceelsinfo, attesten en keuringen enz. enz.
Kadastrale info, syndicusinfo: ivm privacy op te vragen bij 't Huys Vastgoed bij oprechte interesse

Niveau: Verdieping 0
Slaapkamers: 2

Gemeenschappelijke kosten: momenteel €65/maand werkkapitaal; vanaf 30/4/2025 ook maandelijkse reservering reservekapitaal van €55 (nu €50)
Beschikbaar: per medio Q3/2024
Gezocht: kandidaten die dit appartement met liefde willen bewonen en onderhouden, financieel solvabel zijn, betrouwbaar zijn en financieel reeds zijn voorbereid (overbruggingskrediet en/of hypotheek mogelijk indien relevant)

De foto's geven een indruk, maar kunnen in de werkelijkheid net iets anders ogen, maar zijn bedoeld om een sfeer weer te geven.

Donderdag 20 juni tussen 10.00-12.00 en 14.00-17.00 uur worden de eerste bezichtigingen ingepland. Reageer nu online (niet telefonisch) en laat al uw contactgegevens na en dan kunt u binnenkort dit prachtige appartement bezichtigen en wellicht bewonen!


---

U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!

Gelijkvloers

Badkamer 1 met wasmeubel met wasbak, inloopdouche, ventilatie en verwarming
Berging onder de trap die naar de eerste verdieping gaat
Carport 12,5 m² / Overdekt terras: 5m x 2,5m
Inkomhal
Keuken 1 Fijne keuken, alle toestellen werden in 2021 gerenoveerd en tevens voorzien van een vaatwasser en oven (zie factuur in de downloads)
Living Sfeervolle living, ruim opgezet, met ruimte voor zit- eet- en werkhoek, en fijn open in contact met de open keuken. Ramen op het westen
Nachthal
Slaapkamer 1 met recente diepe inbouwkasten, raam op het oosten
Slaapkamer 2 met recente diepe inbouwkasten en schuifdeur, raam op het oosten
Terras 37,5 m² 5m x 7,5m
Wasruimte /Berging 2: ruimte voor wasmachine, droger, vries/koelkast, verwarmingsketel en technieken
Wc1 aparte wc
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
maar is niet van toepassing voor appartementen
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score B
Optionele informatie A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240530-0003200685-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 155 kWh/m²
155
Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsaardgasketel (2002)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst met vliegenramen/horren
Parlofoon ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Huisdieren toegelaten tekst ja, zie huishoudelijk reglement in de downloads
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.050,98
Ki € 756,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Onderhoudsvriendelijke achtertuin, nu volledig ingericht als terras, met een tuinschuur voor extra berging. Het is hier heerlijk vertoeven in de ochtend- en middagzon en de hete zomeravonden zit u hier uit de zon. Er is ook nog een carport waaronder het fijn vertoeven is!
Tuinoppervlakte 21 m²
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 270 m
Afstand tot winkels 350 m
Afstand tot school 900 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2002
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1267 m²
Woonoppervlakte 105 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 105 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Optionele informatie Elektrisch keuringsverslag is in opmaak
Renovatieplicht Nee

Neerpelt is een levendig dorp met veel horeca, marktplein, supermarkten (Colruyt, Albert Heijn, Jumbo, Delhaize, Lidl, Aldi, Alvo enz.), winkelaanbod en scholen, gelegen binnen de gemeente Pelt (met o.a. eigen ziekenhuis, station, subtropisch zwembad en wellness) net over de grens met de gemeente Valkenswaard (Nederland) en gelegen aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven. Tevens is er een directe treinverbinding naar Antwerpen en sinds 2021 in de spits ook met Brussel. Neerpelt heeft cultureel aanbod (Dommelhof), veel aanbod voor sport en ook natuur (Klankenbos, natuurgebied de Groote Heide en bossen en heide. Verder ligt het aan het kanaal Bocholt-Herentals op een steenworp en is het gelegen bij vele fietsknooppunten. Neerpelt heeft een grote Nederlandse gemeenschap door de ligging nabij de grens, de betaalbare huur- en koopwoningen, goed georganiseerde en zeer betaalbare gezondheidszorg, onderwijs en naschools aanbod.

Panden in de buurt