't Huys Vastgoed bv
Haag 122, 3930 Hamont-Achel
T. +32 11 66 59 66
E. [email protected] W. http://www.thuysvastgoed.be
Sfeervol, zeer mooi afgewerkt, energiezuinig (EPC A), vrij nieuw duplexappartement (2018) met loftgevoel, veel PRIVACY en rust, eigen carport, kelderruimte & royaal dakterras, rustig gelegen en toch op wandelafstand van de kern van het gezellige Neerpelt
Duplex voor € 294.000
Clercxhoevestraat 22/3, 3910 Neerpelt
Ref: spir577
1 slaapkamer
1 badkamer
99m2 woonopp.
EPC: 90,14 kWh/m2
Bouwjaar: 2018
Omschrijving
IN OPTIE (overeenkomst wordt binnenkort getekend): Sfeervol, zeer mooi afgewerkt, energiezuinig (EPC A), vrij nieuw duplexappartement (2018) met loftgevoel, veel PRIVACY en rust, eigen carport, kelderruimte & royaal dakterras, rustig gelegen en toch op wandelafstand van de kern van het gezellige Neerpelt.
Dit luxe opgezette, appartement dat geen inkijk heeft en waar privacy gewaarborgd is, is ideaal voor singles of koppels die het gemak van wonen in het centrum willen combineren met genieten van een eigen, royaal dakterras.
Het appartement is rechtsboven gelegen (vanaf de straat bekeken) in een zeer net afgewerkt, kleinschalig appartementencomplex met slechts 4 appartementen, syndicusschap is in eigen beheer met beperkte kosten want kleine gemeenschap en geen lift.
Het appartement is voorzien van airco, aardgasketel en ook elektrische (bij)verwarming. Er is een voorziening voor eventueel aanleggen van zonnepanelen (individueel).
U kunt uw auto parkeren op uw eigen gereserveerde parkeerplaats in de carport. Tevens is er een ruime berging in de kelderetage.
Het appartement is logisch ingedeeld met op de eerste etage de leefruimte (eethoek, zithoek en open keuken) in verbinding met het royale dakterras gericht op de ochtendzon, maar zo diep dat u tevens lang nog kunt genieten van de zon, maar ook schaduw.
De keuken is prachtig en van alle moderne gemakken voorzien met keramische kookplaten, afzuigkap, wasbak, vaatwasser, combimicrogolfoven en combi stoomoven, koelkast en vriezer. Gastentoilet bevindt zich ook hier op de eerste etage net als de wasberging met aansluiting verwarming, wasmachine, droger en ruimte voor voorraad is ook apart.
De royale slaapkamer verbindt zich op de 2e etage. Oorspronkelijk waren hier meerdere slaapkamers gepland, maar de eerste eigenaar koos voor een ruime, luxe slaapkamer met inbouwkasten De slaapkamer staat in open verbinding met de zeer mooi afgewerkte badkamer met wasbak en ligbad
De residentie is opgeleverd in 2018 en is energiezuinig gebouwd. U bespaart dus veel energiekosten. Voor het onderhoud van de gemeenschap betaalt u beperkte servicekosten / gemeenschappelijke kosten die worden beheer door de syndicus die nu woont in het complex.
Niveau: Verdieping 1+2 (+ parkeerplaats op 0 en berging op -1)
Slaapkamers: 1
Beschikbaar: medio Q1/2024, in overleg eerder
Gemeenschappelijke kosten: ca. €25 per maand voorschot
Huisdieren: rustige huisdieren zijn eventueel toegelaten
Gezocht: kandidaten die dit appartement met liefde willen bewonen
De foto's geven een indruk, maar we nodigen u uit om in het echt het appartement te komen bekijken! Op de foto's is het komt de privacy en de sfeer en de luxe afwerking van het appartement nooit zo goed uit de verf.
Bezichtigingen zijn telkens op afspraak. Neem gerust online contact op met ons (mail of contactformulier, gelieve niet te bellen)!
Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een Belgische hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Dit luxe opgezette, appartement dat geen inkijk heeft en waar privacy gewaarborgd is, is ideaal voor singles of koppels die het gemak van wonen in het centrum willen combineren met genieten van een eigen, royaal dakterras.
Het appartement is rechtsboven gelegen (vanaf de straat bekeken) in een zeer net afgewerkt, kleinschalig appartementencomplex met slechts 4 appartementen, syndicusschap is in eigen beheer met beperkte kosten want kleine gemeenschap en geen lift.
Het appartement is voorzien van airco, aardgasketel en ook elektrische (bij)verwarming. Er is een voorziening voor eventueel aanleggen van zonnepanelen (individueel).
U kunt uw auto parkeren op uw eigen gereserveerde parkeerplaats in de carport. Tevens is er een ruime berging in de kelderetage.
Het appartement is logisch ingedeeld met op de eerste etage de leefruimte (eethoek, zithoek en open keuken) in verbinding met het royale dakterras gericht op de ochtendzon, maar zo diep dat u tevens lang nog kunt genieten van de zon, maar ook schaduw.
De keuken is prachtig en van alle moderne gemakken voorzien met keramische kookplaten, afzuigkap, wasbak, vaatwasser, combimicrogolfoven en combi stoomoven, koelkast en vriezer. Gastentoilet bevindt zich ook hier op de eerste etage net als de wasberging met aansluiting verwarming, wasmachine, droger en ruimte voor voorraad is ook apart.
De royale slaapkamer verbindt zich op de 2e etage. Oorspronkelijk waren hier meerdere slaapkamers gepland, maar de eerste eigenaar koos voor een ruime, luxe slaapkamer met inbouwkasten De slaapkamer staat in open verbinding met de zeer mooi afgewerkte badkamer met wasbak en ligbad
De residentie is opgeleverd in 2018 en is energiezuinig gebouwd. U bespaart dus veel energiekosten. Voor het onderhoud van de gemeenschap betaalt u beperkte servicekosten / gemeenschappelijke kosten die worden beheer door de syndicus die nu woont in het complex.
Niveau: Verdieping 1+2 (+ parkeerplaats op 0 en berging op -1)
Slaapkamers: 1
Beschikbaar: medio Q1/2024, in overleg eerder
Gemeenschappelijke kosten: ca. €25 per maand voorschot
Huisdieren: rustige huisdieren zijn eventueel toegelaten
Gezocht: kandidaten die dit appartement met liefde willen bewonen
De foto's geven een indruk, maar we nodigen u uit om in het echt het appartement te komen bekijken! Op de foto's is het komt de privacy en de sfeer en de luxe afwerking van het appartement nooit zo goed uit de verf.
Bezichtigingen zijn telkens op afspraak. Neem gerust online contact op met ons (mail of contactformulier, gelieve niet te bellen)!
Aanbellen bij de eigenaars wordt niet op prijs gesteld.
Wij beseffen dat u nog even moet wachten, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een Belgische hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn helaas enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is helaas niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.
---
U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!
Indeling
Verdieping -1
| Berging | ||
| Kelder |
Gelijkvloers
| Carport |
Verdieping 1
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | ||
| Living | ||
| Terras | ||
| Wasruimte | ||
| Wc1 |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | ||
| Slaapkamer 1 |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Ja |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 72025-G-BV20150144/EP14992/A001/D01/SD004 |
| Energieklasse label |
A
|
| EPC waarde | 90 kWh/m² |
90
Comfort
| Keukentype | Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | HR+ condenserende Aardgasketel met radiatoren, airco-warmtewisselaar (warm/koud) & elektrische bijverwarming |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | vliegenramen aanwezig |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 294.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.438,82 |
| Ki | € 813,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 25,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal carports | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 300 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Woonoppervlakte | 99 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| E-peil | 48 |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Buurtinformatie
Neerpelt is een levendig dorp met veel horeca, marktplein, supermarkten, winkelaanbod en scholen, gelegen binnen de gemeente Pelt met o.a. eigen ziekenhuis, station met directe treinverbinding naar Antwerpen en sinds 2001 in de spits ook met Brussel. Neerpelt ligt net over de grens met de gemeente Valkenswaard (Nederland) en aan de uitvalswegen naar Hasselt, Mol/Geel, Peer/Bree, Hamont/Budel/Weert en Valkenswaard/Eindhoven.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.